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Le fait de retirer les frais de port de la cote n'aura pas d'influence sur l'augmentation en %, ou très peu (en cas de revalorisation des frais)En augmentant artificiellement la valeur de la cote, IDW s'assure non seulement plus de rentabilité sur les ventes mais également un joli coup de cliquet pour sa communication en annonçant une valeur en hausse de x % sur y années.
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Qu'est-ce qui t'étonne ? qu'une constante soit neutre sur un % d'augmentation ?
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Oui j'ai rectifié ; je suis OK pour l'inclusion des frais dans la cote mais ces frais n'ont aucune influence sur le % d'augmentation du prix c'est uniquement cela que je conteste dans le post de Sylvain.Tu dois confondre avec le fil d’E. Reynaud…
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il y a les frais "acheteur" (21% HT maintenant) dûs par l'acquéreur et qui sont intégrés dans la cote et les frais que le vendeur règle à IW qui ne sont pas dans la cote, bien évidemment.
Un lot part à 100 € "au marteau"
L'acheteur règle 100 € plus les frais, 21%HT, 25,2% TTC) soit 125,2 € TTC, ce sont ces frais qui rentrent dans la cote.
Le vendeur récupère 100 € moins les frais vendeurs (15% je crois). Ces frais ne rentrent pas dans la cote.
C'est mieux lorsqu'on sait de quoi on parle
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C'est exactement ce que j'ai écrit !Je suis désolé Michel, mais entre ce que touche le vendeur, et ce que paie l'acheteur (qui entre dans le calcul de la cote) il y a bien les 2 types de frais, par nature.
Donc vendre en direct (LBC ou autre) au montant de la cote IDW, c'est de la mauvaise foi. C'est comme si en achetant un bien immo entre particuliers, on payait malgré tout les frais d'agence.
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